In artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek staat dat het verboden is om binnen twee meter vanaf de erfgrens ramen/vensters of anders muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben als deze ramen of werken direct uitzicht geven op het naburig erf. Vensters binnen twee meter zijn op grond van artikel 5:51 BW toegestaan…
Deze zaak gaat over een verbouwing van een woning. In de procedure ging het om de vraag welke werkzaamheden de aannemer aan de woning had uitgevoerd en welk bedrag de opdrachtgevers daarvoor moesten betalen. De opdrachtgevers betwisten de omvang van de door de aannemer gestelde werkzaamheden. Tijdens een zitting verzocht de kantonrechter urenspecificaties over…
Het gaat in deze zaak om een geschil tussen buren over een coniferenhaag. Deze haag stond door verkrijgende verjaring van een strook grond op de juridische erfgrens tussen de percelen. In artikel 5: 49 BW, lid 1 is kortgezegd bepaald dat ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente…
In bepaalde zaken is het moeilijk om vooraf in te schatten of een civiele procedure een redelijke kans van slagen heeft. De wet bevat daarom een mogelijkheid van een voorlopig getuigenverhoor om getuigen of deskundigen te horen voordat vorderingen in een procedure worden ingesteld. Via het voorlopig getuigenverhoor kunnen de proceskansen beter ingeschat worden…
Een makelaar die namens verkopers optrad had mondeling aan de kopers van een woning meegedeeld dat het dak van een woning geïsoleerd was. De woning was eigendom van de overleden moeder van verkopers. De verkopers waren de enige erfgenamen. De kopers ontdekten na de eigendomsoverdracht van de woning dat het dak niet geïsoleerd was. De…
Reeds eerder is in deze column aandacht besteed aan de ingebrekestelling (zie de column van 16 januari 2017; De ingebrekestelling) De functie van een ingebrekestelling is om de schuldenaar nog een laatste termijn voor nakoming te geven. Een hoofdaannemer had zijn onderaannemer gesommeerd om binnen 5 dagen schriftelijk te verklaren dat een aantal…
De maximale duur van partneralimentatie bedraagt op dit moment 12 jaar. Deze termijn kan in onderling overleg worden verkort. Soms kan een rechter, afhankelijk van de omstandigheden van het geval, de duur beperken. Voor huwelijken die niet meer dan 5 jaar hebben geduurd en waaruit geen kinderen zijn geboren geldt een alimentatieduur die gelijk is…
In het bouwrecht is de oplevering van een werk een belangrijk moment. Ontslag aansprakelijkheid voor zichtbare gebreken tijdens de oplevering De hoofdregel is dat de aannemer wordt ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van de oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken. Aanvang van verjaringstermijnen voor vorderingen wegens gebreken…
Werkgevers zijn in de eerste twee jaar ziekte verplicht het loon door te betalen. Na twee jaar volgt de keuring door het UWV en volgt meestal het ontslag van de werknemer. Sinds juli 2015 moet echter bij ontslag een transitievergoeding betaald worden. Veel werkgever kiezen er daarom voor om de arbeidsovereenkomst niet te beëindigen. …
