Non conformiteit woning door bomensterfte in de tuin/ veroordeling herstelschade € 716.955,22

  Deze zaak heeft betrekking op de verkoop van een monumentale villa met erf en tuin door de Staat. Vele, deels monumentale, bomen zijn na de verkoop afgestorven als gevolg van het eerdere aanbrengen van verkeerde grond tijdens de sanerings- en herinrichtingswerkzaamheden in opdracht van de Staat. Deze oorzaak van het afsterven is door deskundigen…

Makelaar voor 1/3e deel aansprakelijk voor onjuiste informatie aan kopers met betrekking tot dakisolatie

Een makelaar die namens verkopers optrad had mondeling aan de kopers van een woning meegedeeld dat het dak van een woning geïsoleerd was. De woning was eigendom van de overleden moeder van verkopers. De verkopers waren de enige erfgenamen. De kopers ontdekten na de eigendomsoverdracht van de woning dat het dak niet geïsoleerd was. De…

Scheurvorming in gekochte woning. Beroep op dwaling afgewezen. Woning is min of meer stabiel.

De koper van een bestaande woning werd geconfronteerd met scheurvorming in de aanbouw van die woning. De koper stelde dat sprake was van een verborgen gebrek. Een dergelijk gebrek behoefde hij als koper immers niet te verwachten toen hij de koopovereenkomst aanging. De koper beroept zich op dwaling en hij vordert ontbinding van de koopovereenkomst.…

Verborgen gebreken bij koopwoning

Verborgen gebreken bij koopwoning   In de praktijk blijven regelmatig geschillen ontstaan met betrekking tot verborgen gebreken aan een koopwoning.   Hieronder volgen enkele aandachtspunten waar zeker op gelet moet worden bij koop van een woning.   Onderzoeksplicht koper De koper heeft een onderzoeksplicht. Hoe ouder de woning, hoe meer de koper zelf onderzoek moet…

Een verborgen gebrek: wat moet ik doen?

Een verborgen gebrek: wat moet ik doen?   In de wet staat een bepaling die een koper verplicht om tijdig te reageren als hij een gebrek heeft ontdekt in of aan hetgeen hij heeft gekocht. Dit wetsartikel verplicht de koper ‘binnen bekwame tijd’ nadat hij de gebreken heeft ontdekt of redelijkerwijs had behoren te ontdekken…