Non-conformiteit. Mededelingsplicht. Gebrek.   Staat een gebrek aan de daktuin een normaal gebruik van het verkochte in de weg? Zijn verkopers aansprakelijk voor de aanzienlijke herstelkosten hoewel zij niet bekend zijn met het gestelde gebrek aan de daktuin?

  Koper heeft van verkoper een bovenwoning met daktuin gekocht. Voor de daktuin is een erfdienstbaarheid gevestigd die de eigenaar van de bovenwoning het recht geeft om voor de daktuin gebruik te maken van het dak van de winkel onder de bovenwoning. Na levering van de woning blijkt de daktuin onvoldoende draagkracht te hebben en…

Dwaling, Koop/Verkoop woning, Verborgen gebreken

€ 180.000,– schadevergoeding vanwege misleidende verkoopbrochure penthouse

In een verkoopbrochure van een penthouse werd onder meer vermeld:   De ruime open keuken en woonkamer hebben een schuifpui of openslaande deuren naar het dakterras. Dat biedt een spectaculair uitzicht op de historische binnenstad, het monumentale Eiffelgebouw, het levendige Sphinxkwartier of het groene Frontenpark.   Op de laatste bladzijde van de brochure was in…

Bouwrecht, Contractenrecht, Dwaling, Koop/Verkoop woning

Beroep op conformiteit en dwaling bij koop woning; probleem aan gevelmuren staat niet aan normaal gebruik van de woning in de weg.

De kopers van een woning stelden de verkopers aansprakelijk voor gebreken aan de gevels van de woning.   De kopers hadden een deskundige geraadpleegd die tot de conclusie kwam dat, kort gezegd, gelet op de aangebrachte spouwmuurisolatie, de gevels van de woning alleen naar buiten toe kunnen drogen hetgeen door de aangebrachte verf niet meer…

Dwaling, Koop/Verkoop woning, Verborgen gebreken

Scheurvorming in gekochte woning. Beroep op dwaling afgewezen. Woning is min of meer stabiel.

De koper van een bestaande woning werd geconfronteerd met scheurvorming in de aanbouw van die woning. De koper stelde dat sprake was van een verborgen gebrek. Een dergelijk gebrek behoefde hij als koper immers niet te verwachten toen hij de koopovereenkomst aanging. De koper beroept zich op dwaling en hij vordert ontbinding van de koopovereenkomst.…

Dwaling, Koop/Verkoop woning, Verborgen gebreken