Vertraging bij omvangrijke bouwprojecten leidt regelmatig tot discussies over termijnverlenging, vertragingskosten en kortingen op de aanneemsom. Dat speelde ook bij de bouw van de Mall of the Netherlands. Ballast Nedam en opdrachtgever URW verschilden van mening over de gevolgen van vertraging bij onder meer het bouwdeel ‘Jumbo’. De zaak bereikte uiteindelijk de Hoge Raad. Die…
Kan een opdrachtgever een onderaannemer rechtstreeks aansprakelijk stellen voor een fout, terwijl tussen hen geen overeenkomst bestaat? Over die vraag oordeelde de Rechtbank Overijssel in een zaak over een verkeerd aangesloten waterontharder. Een particuliere opdrachtgever had Technipro opdracht gegeven voor installatiewerkzaamheden in haar woning. Technipro schakelde daarvoor verschillende zelfstandige onderaannemers in. In 2022 ontstonden blazen…
Een aannemer leverde en plaatste op maat gemaakte kozijnen bij een consument. Er ontstond een geschil. In een tussenvonnis overwoog de rechtbank aanvankelijk dat mogelijk sprake was van een gemengde overeenkomst: aanneming van werk én consumentenkoop Omdat zaken betreffende consumentenkoop op grond van artikel 93 sub c Rv tot de competentie van de kantonrechter behoren,…
Op 22 juli 2025 wees het Gerechtshof Den Haag een interessante uitspraak in een bouwrechtelijk geschil over een mislukte storting van onderwaterbeton. De kernvragen: Was de onderaannemer Qceas aansprakelijk omdat de damwandkassen niet “brandschoon” waren? En had Qceas op grond van artikel 7:754 BW (waarschuwingsplicht) de stort moeten weigeren of harder moeten waarschuwen voor een…
Weigering tot het stellen van zekerheid rechtvaardigt geen bouwstop. Daarnaast staan bouwwerkzaamheden niet in de weg aan herstelwerkzaamheden. Herstel van het pand is niet verantwoord. Herstelkosten overstijgen kosten van sloop en nieuwbouw. Verder gaat het om een beleggingspand, waarvan niet is gebleken dat het behouden moet blijven. Belangenafweging in voordeel bouwer. Op 18 september…
Onderstaande uitspraak past in de lijn van de vaste jurisprudentie bij sloopwerkzaamheden. Een pand dat een gemeenschappelijke zijgevel had met het pand van eiseres is gesloopt. Daarna is de betreffende zijgevel gesloopt en is deze vervangen door een nieuwe gevel. Als gevolg van graafwerkzaamheden bij de sloop van de zijgevel is het pand van…
Na het verrichten van een vooronderzoek ter plaatse en het uitbrengen van een offerte wordt aan eiser de opdracht gegund om asbestplaten van een aantal oude schuurdaken te verwijderen. Nadat eiser de platen aan één zijde van een dak had verwijderd en de andere zijde wilde inspecteren, is vrijwel de gehele stenen zijgevel afgebroken…
Een veel voorkomend misverstand is dat een overeenkomst alleen schriftelijk tot stand kan komen. De wet (artikel 3:37 BW) stelt dat een overeenkomst in principe vormvrij is. Hierop bestaan overigens wel enkele uitzonderlingen. Voor de meeste overeenkomsten geldt dat zij tot stand komen door aanbod en aanvaarding. Dit brengt wel met zich mee dat het…
In een verkoopbrochure van een penthouse werd onder meer vermeld: De ruime open keuken en woonkamer hebben een schuifpui of openslaande deuren naar het dakterras. Dat biedt een spectaculair uitzicht op de historische binnenstad, het monumentale Eiffelgebouw, het levendige Sphinxkwartier of het groene Frontenpark. Op de laatste bladzijde van de brochure was in…
Een woning was in oktober 2018 verkocht en op 23 januari 2019 hebben de kopers de woning betrokken. Per mail van 27 februari 2019 berichten de kopers aan de verkopers dat zij in toenemende mate last hadden van onverklaarbare knallen en kraakgeluiden in de woning. De kopers maakten daarna met succes een procedure…
