Non-conformiteit. Mededelingsplicht. Gebrek.   Staat een gebrek aan de daktuin een normaal gebruik van het verkochte in de weg? Zijn verkopers aansprakelijk voor de aanzienlijke herstelkosten hoewel zij niet bekend zijn met het gestelde gebrek aan de daktuin?

  Koper heeft van verkoper een bovenwoning met daktuin gekocht. Voor de daktuin is een erfdienstbaarheid gevestigd die de eigenaar van de bovenwoning het recht geeft om voor de daktuin gebruik te maken van het dak van de winkel onder de bovenwoning. Na levering van de woning blijkt de daktuin onvoldoende draagkracht te hebben en…

Dwaling, Koop/Verkoop woning, Verborgen gebreken

Verkopers woning vorderen met succes afgifte een rapport van een bouwkundige aankoopkeuring

In deze zaak is in opdracht van de kopers van een woning een aankoopkeuring gedaan. Na de koop is discussie ontstaan in het kader van non conformiteit of dwaling. In die discussie beschuldigen partijen elkaar over en weer van schending van een mededelingsplicht, respectievelijk onderzoeksplicht.   In dat kader zijn relevant de bevindingen van de…

Contractenrecht, Koop/Verkoop woning, Verborgen gebreken

Niet melden van alcoholverslaving levert geen dringende reden voor ontslag op.

  Werkgever, SpoorTotaal is een gecertificeerd werkplekbeveiligingsbedrijf dat is gespecialiseerd in het in opdracht van partijen als RailAlert en ProRail adviseren over, ontwerpen en tot stand brengen van een veilige en betrouwbare werkomgeving op en rond het spoor (trein, tram of metro) om aanrijd- en elektrocutiegevaar bij werkzaamheden aan het spoor te minimaliseren. SpoorTotaal assisteert…

Arbeidsrecht

Hoge raad: gerechtshoven mogen limiet stellen aan omvang van procestukken

In het Landelijk Procesreglement zijn per 1 april 2021  regels opgenomen  met betrekking tot de begrenzing van de omvang van processtukken in hoger beroep. Deze regels hebben betrekking op civiele dagvaardingszaken bij de gerechtshoven en in het Procesreglement verzoekschriftprocedures handels- en insolventiezaken gerechtshoven.   De regels zijn ingevoerd  om de omvang van de processtukken beheersbaar…

Procesrecht

Mondelinge overeenkomst van aanneming van werk. Geen prijs overeengekomen

Een veel voorkomend misverstand is dat een overeenkomst alleen schriftelijk tot stand kan komen. De wet (artikel 3:37 BW) stelt dat een overeenkomst in principe vormvrij is. Hierop bestaan overigens wel enkele uitzonderlingen. Voor de meeste overeenkomsten geldt dat zij tot stand komen door aanbod en aanvaarding. Dit brengt wel met zich mee dat het…

Bouwrecht