Deze zaak betreft een koop van een ruim 40 jaar oude woning. De NVM- voorwaarden zijn van toepassing. In artikel 6 wordt de woning verkocht in de staat waarin die zich bevindt. Verkoper staat alleen in voor eigenschappen die voor normaal gebruik nodig zijn (tenzij koper weet van dat gebruik verhinderende eigenschappen) en alleen tot…
In deze zaak gaat het om koop van een waterwoning. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan. (artikel 7:2, lid 1 BW). Een mondelinge overeenstemming leidt dus niet tot…
Gedaagde is bij verstek veroordeeld. Hij komt in verzet. De rechter oordeelt dat dat hij niet ontvankelijk is. Het verzet moet worden gedaan binnen vier weken na betekening in persoon van het verstekvonnis of na het plegen van een daad van bekendheid. Er waren twee maanden veerstreken nadat sprake was van bekendheid met het verstekvonnis.…
Verkopers eisen een contractuele boete van € 21.250. Koper heeft geen waarborgsom gestort of bankgarantie gesteld, zoals was afgesproken. Koper erkent de tekortkoming, maar verzoekt de boete te matigen. De kantonrechter is van oordeel dat koper de boete moet betalen. Wel matigt zij de boete naar € 10.000. In de periode tot aan de…
Eisers stellen dat de aanbouw van de buur over de erfgrens is gebouwd en doen een beroep op hun recht van amotie (afbraak). Zij vorderen tevens gedaagde te veroordelen tot betaling van de kosten die eisers hebben moeten maken. Gedaagde betwist, dat sprake is van overbouw, aangezien die al in 1989 is gerealiseerd. De vordering…
Is wrakingsverzoek, omdat rechter tijdens mondelinge behandeling uit zijn slof schoot tegen verzoekers en tegen hen schreeuwde, gegrond? Ja, aangezien met stemverheffing toespreken van partij objectief niet bijdraagt aan positief zittingsklimaat en rechter geen oog lijkt te hebben voor beleving van verzoekers. Samenvatting Aan het wrakingsverzoek leggen verzoekers onder meer ten grondslag dat de rechter…
Essentie Verkrijging door bevrijdende verjaring van een in bezit genomen gedeelte van een aangrenzend perceel. Voor ‘publieke grond’ geldt geen afzonderlijke, van die voor particuliere grond afwijkende inbezitnemingsmaatstaf. Met de eventuele publieke bestemming moet rekening worden gehouden in het kader van de verkeersopvatting die moet worden toegepast bij de beoordeling van de vraag of sprake…
In deze zaak heeft de (achter)buurman een nieuwe uitbouw iets over de grens gebouwd. De rechtbank acht het vorderen van afbraak misbruik en omdat niet voldaan is aan het criterium van kwade trouw of grove schuld wordt een erfdienstbaarheid gevestigd tegen (bescheiden) schadeloosstelling. Artikel 5:54 lid 1 BW bepaalt dat als de eigenaar van een gebouw door…
Koop van een woning conform de standaard NVM Model Koopovereenkomst. Verkopers hebben de vragenlijst ingevuld en vragen met betrekking tot scheuren, afwerkingen en beschadigingen met ‘nee’ beantwoord. Later blijken er wel enige scheuren te zitten en is sprake van lekkage vanaf de douchevloer. De rechtbank oordeelt dat in de NVM-overeenkomst is afgeweken van de wettelijke…
