Een koper van een woning die een beroep wil doen op een financieringsvoorbehoud, moet zich houden aan de voorwaarden die daarvoor in de koopovereenkomst zijn opgenomen. Alleen melden dat de financiering niet rond is, is niet voldoende. Dat blijkt opnieuw uit een uitspraak van de Rechtbank Gelderland. Financiering niet tijdig rond Partijen hadden een koopovereenkomst…
Vertraging bij omvangrijke bouwprojecten leidt regelmatig tot discussies over termijnverlenging, vertragingskosten en kortingen op de aanneemsom. Dat speelde ook bij de bouw van de Mall of the Netherlands. Ballast Nedam en opdrachtgever URW verschilden van mening over de gevolgen van vertraging bij onder meer het bouwdeel ‘Jumbo’. De zaak bereikte uiteindelijk de Hoge Raad. Die…
Wanneer is geluidsoverlast van de buren onrechtmatig? Die vraag speelde in een zaak waarin een bewoner zijn badkamer had verplaatst naar een ruimte die direct grensde aan de slaapkamer van de buren. Sindsdien ervoeren de buren aanzienlijke geluidsoverlast. Toch wees de Rechtbank Amsterdam hun vorderingen af. Verplaatste badkamer veroorzaakt hinder De woningen van partijen dateren…
Kan het roken van een buurman in zijn eigen tuin onrechtmatige hinder opleveren? Het Gerechtshof Amsterdam moest hierover oordelen nadat buren een rookverbod hadden gevorderd. Het hof wees het verbod af. De gestelde rookoverlast was onvoldoende ernstig en bovendien ontbrak het spoedeisend belang. Jarenlange klachten over rookoverlast De buren klaagden sinds 2017 over tabaksrook en…
De Rechtbank Amsterdam heeft geoordeeld over de vraag of kopers van een appartement zich konden beroepen op dwaling of non-conformiteit omdat zij onvoldoende zouden zijn geïnformeerd over een toekomstige renovatie van gevels en kozijnen. De kopers hadden in januari 2025 voor € 405.000 een appartement gekocht van Nationaal Grondbezit. Het appartement maakte deel uit van…
Kan een opdrachtgever een onderaannemer rechtstreeks aansprakelijk stellen voor een fout, terwijl tussen hen geen overeenkomst bestaat? Over die vraag oordeelde de Rechtbank Overijssel in een zaak over een verkeerd aangesloten waterontharder. Een particuliere opdrachtgever had Technipro opdracht gegeven voor installatiewerkzaamheden in haar woning. Technipro schakelde daarvoor verschillende zelfstandige onderaannemers in. In 2022 ontstonden blazen…
Op grond van artikel 5:56 BW kan een eigenaar onder omstandigheden verlangen dat hij tijdelijk gebruik mag maken van het perceel van zijn buurman om noodzakelijke werkzaamheden aan zijn eigen gebouw uit te voeren. Dit zogenaamde ladderrecht wordt in de praktijk regelmatig ingeroepen bij onderhoud, herstelwerkzaamheden en renovaties. De feiten Partijen zijn buren. Nadat eisers…
Het gerechtshof Amsterdam heeft op 10 maart 2026 een interessant arrest gewezen over burenrecht, privacy en uitzicht vanuit een uitbouw. In deze zaak stond centraal of ramen in een uitbouw, die zicht geven op de balkons van de buren, in strijd zijn met artikel 5:50 BW. Het hof bevestigt het eerdere oordeel van de rechtbank:…
In een kort geding bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant van 22 januari 2026 stond een burengeschil centraal over een houten scherm dat pal tegen de tuindeuren van een woning was geplaatst. De vraag was of de buurman daarmee zijn eigendomsrecht uitoefende, of dat hij te ver ging en onrechtmatige hinder veroorzaakte. De situatie De eiser had…
