In deze zaak draait het om een mandelige haag op de erfgrens en de vraag of een eigenaar kan afdwingen dat die haag verdwijnt en wordt vervangen door een ondoorzichtige erfafscheiding van 2 meter. De rechtbank Limburg grijpt terug op de kern van artikel 5:49 BW: in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente heeft een…
Wie een huis koopt, gaat er vaak vanuit dat dat je uit mag gaan van de kadastrale kaarten, De lijnen op de kaart lijken helder. Toch leert de praktijk – en opnieuw deze uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland dat de juridische werkelijkheid soms is ingehaald door de feitelijke situatie. Een schutting, een oprit en een…
Eisers stellen dat de aanbouw van de buur over de erfgrens is gebouwd en doen een beroep op hun recht van amotie (afbraak). Zij vorderen tevens gedaagde te veroordelen tot betaling van de kosten die eisers hebben moeten maken. Gedaagde betwist, dat sprake is van overbouw, aangezien die al in 1989 is gerealiseerd. De vordering…
In deze zaak heeft de (achter)buurman een nieuwe uitbouw iets over de grens gebouwd. De rechtbank acht het vorderen van afbraak misbruik en omdat niet voldaan is aan het criterium van kwade trouw of grove schuld wordt een erfdienstbaarheid gevestigd tegen (bescheiden) schadeloosstelling. Artikel 5:54 lid 1 BW bepaalt dat als de eigenaar van een gebouw door…
Partijen zijn buren en hebben een slechte verstandhouding met elkaar. Dit geschil gaat over een boom in de voortuin. [verzoeker] wil dat [verweerster] voorkomt dat takken van haar boom over de erfgrens hangen en dat [verweerster] een boete verbeurt als dit wel gebeurt. Verzoeker vindt het niet terecht dat verweerster de boom pas snoeit…
Eiseres vordert een verklaring voor recht dat de kadastrale erfgrens de juridische erfgrens is, en verwijdering van bouwwerken die gedaagde op het erf van eiseres heeft geplaatst. Volgens eiseres is gedaagde geen bezitter te goeder trouw, omdat hij een schutting heeft geplaatst op een andere plek dan die waar de oude schutting heeft gestaan.…
Een strook grond die grenst aan de openbare weg wordt door een appartementseigenaar gebruikt als voortuin en is ook ommuurd. Deze strook grond is eigendom van de gemeente. In de hieronder te bespreken procedure vorderde de gemeente een verklaring voor recht dat zij eigenaar is van de strook grond met veroordeling van de appartementseigenaar…
In de hieronder te bespreken (hoger beroep) procedure ging het om een erfdienstbaarheid. Deze erfdienstbaarheid hield in dat buurman A over de gronden van buurman B mag lopen (recht van voetpad) en van daaruit mag varen naar zijn eigen grond en woning op een eilandje, door het water van buurman B (recht van doorvaart)…
In deze zaak ging het om een haag die stond op de erfafscheiding. Buurman A had last van deze haag. De grond en tegels van zijn tuinpad langs de haag waren verzakt. Om deze verzakking te stoppen diende een grondkering geplaatst te worden. Buurman B verweert zich door te stellen dat de haag…
Artikel 5: 42 BW) bepaalt dat het niet is toegestaan om binnen 2 meter van de grenslijn bomen te hebben. In deze zaak ging het om een beukenboom van 150 jaar oud die schade veroorzaakt aan de garage van de buren. De buren hadden een procedure aanhangig gemaakt bij de rechtbank waarin verwijdering van de…
