Voor reparatie of onderhoud van uw huis kan het noodzakelijk zijn dat u het erf van uw buurman moet betreden, omdat de werkzaamheden anders echt niet kunnen worden uitgevoerd. U mag dan bijvoorbeeld een ladder op zijn/haar terras plaatsen om een nieuw raam te zetten of de dakgoot te repareren. Het gaat hier om…
In een eerdere column is ingegaan op de mogelijkheid om een gedeeltelijke overbouw op grond van de buurman te legaliseren. Dit is mogelijk indien de eigenaar van een overbouw onevenredig veel zwaarder wordt benadeeld dan de eigenaar van de grond (artikel 5: 54 BW). Hieronder wordt ingegaan op een andere mogelijkheid om een vordering tot…
Het gebeurt regelmatig dat iemand, al dan niet per ongeluk, bouwt op de grond van een ander. Van belang in dergelijke zaken is artikel 5: 54 BW, dat onder andere het volgende bepaald: Is een gebouw of werk ten dele op, boven of onder het erf van een ander gebouwd en zou de eigenaar van…
Het gebeurt regelmatig dat een burger gemeentegrond in bezit neemt door openbaar groen bij een tuin te trekken. Door bevrijdende verjaring kan soms de eigendom van het openbaar groen verkregen worden. Volgens de wet is het zo dat wie een goed in bezit heeft op het moment waarop de rechtsvordering tot het terugeisen van het…
Buurjongen schiet drone van buurman uit de lucht. Botsing tussen eigendomsrecht en privacy. Een buurman vliegt met een drone met camera boven de tuin van de buren. De buurjongen schiet met een welgemikt schot de drone met een luchtbuks uit de lucht. De eigenaar van de drone start een procedure bij de rechtbank waarin…
Twee buren zijn verwikkeld in een langslepend conflict. Buurman A start een procedure tegen buurman B wat resulteerde in een vonnis waarin buurman (B) werd veroordeeld om alle lichtopeningen die zich bevinden in zijn pand, voor zover deze grenzen aan het perceel van buurman A te voorzien van vaststaande en ondoorzichtige vensters, op straffe van…
Privacy buren niet geschonden door het plaatsen van beveiligingscamera’s Buurman A is als gevolg van een dwarslaesie gehandicapt en zit in een rolstoel en ligt veel in bed. In verband hiermee hebben verbouwingen en aanpassingen plaatsgevonden aan zijn woning. Kennelijk hebben die verbouwingen tot verschillende bestuursrechtelijke procedures geleid met buurman B waardoor de verhouding…
Verjaring en erfgrens In de praktijk ontstaan veel geschillen met betrekking tot de erfgrens tussen twee percelen. De vraag rijst dan vaak of al dan niet sprake is van verjaring. Als buurman A een deel van de grond van zijn buurman B in gebruik heeft, kan er na verloop van tijd sprake zijn…
Onrechtmatige hinder in het burenrecht Overhangende takken, blaffende honden geluidsoverlast, verminderde lichtval of uitgebreide bouwplannen zijn voorbeelden van overlast waarmee u geconfronteerd kan worden. In ons dichtbevolkte land zullen veel vormen van hinder geduld moeten worden. In bepaalde gevallen kan de hinder zodanige vormen aannemen dat sprake is van onrechtmatige hinder. Artikel…
