In de hieronder te bespreken (hoger beroep) procedure ging het om een erfdienstbaarheid. Deze erfdienstbaarheid hield in dat buurman A over de gronden van buurman B mag lopen (recht van voetpad) en van daaruit mag varen naar zijn eigen grond en woning op een eilandje, door het water van buurman B (recht van doorvaart)…
In deze zaak ging het om een haag die stond op de erfafscheiding. Buurman A had last van deze haag. De grond en tegels van zijn tuinpad langs de haag waren verzakt. Om deze verzakking te stoppen diende een grondkering geplaatst te worden. Buurman B verweert zich door te stellen dat de haag…
Artikel 5: 42 BW) bepaalt dat het niet is toegestaan om binnen 2 meter van de grenslijn bomen te hebben. In deze zaak ging het om een beukenboom van 150 jaar oud die schade veroorzaakt aan de garage van de buren. De buren hadden een procedure aanhangig gemaakt bij de rechtbank waarin verwijdering van de…
In artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek staat dat het verboden is om binnen twee meter vanaf de erfgrens ramen/vensters of anders muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben als deze ramen of werken direct uitzicht geven op het naburig erf. Vensters binnen twee meter zijn op grond van artikel 5:51 BW toegestaan…
Het gaat in deze zaak om een geschil tussen buren over een coniferenhaag. Deze haag stond door verkrijgende verjaring van een strook grond op de juridische erfgrens tussen de percelen. In artikel 5: 49 BW, lid 1 is kortgezegd bepaald dat ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente…
In burenruzies worden soms kansloze vorderingen ingesteld. De navolgende vorderingen welke door de buren over en weer werden ingesteld, werden allemaal door een rechter in kort geding afgewezen: De vordering om gedaagden te verbieden om vanuit hun woning de blik te richten op de eisers, hun kinderen of hun bezoekers. Rechter: dit handelen is…
Voor reparatie of onderhoud van uw huis kan het noodzakelijk zijn dat u het erf van uw buurman moet betreden, omdat de werkzaamheden anders echt niet kunnen worden uitgevoerd. U mag dan bijvoorbeeld een ladder op zijn/haar terras plaatsen om een nieuw raam te zetten of de dakgoot te repareren. Het gaat hier om…
In een eerdere column is ingegaan op de mogelijkheid om een gedeeltelijke overbouw op grond van de buurman te legaliseren. Dit is mogelijk indien de eigenaar van een overbouw onevenredig veel zwaarder wordt benadeeld dan de eigenaar van de grond (artikel 5: 54 BW). Hieronder wordt ingegaan op een andere mogelijkheid om een vordering tot…
Het gebeurt regelmatig dat iemand, al dan niet per ongeluk, bouwt op de grond van een ander. Van belang in dergelijke zaken is artikel 5: 54 BW, dat onder andere het volgende bepaald: Is een gebouw of werk ten dele op, boven of onder het erf van een ander gebouwd en zou de eigenaar van…
Het gebeurt regelmatig dat een burger gemeentegrond in bezit neemt door openbaar groen bij een tuin te trekken. Door bevrijdende verjaring kan soms de eigendom van het openbaar groen verkregen worden. Volgens de wet is het zo dat wie een goed in bezit heeft op het moment waarop de rechtsvordering tot het terugeisen van het…
