Een strook grond langs een sloot blijkt kadastraal toe te behoren aan het Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard (HHSK), terwijl de aangrenzende eigenaar deze strook al decennia als tuin gebruikt. Is sprake van verkrijgende of bevrijdende verjaring? De rechtbank beantwoordt die vraag ontkennend en wijst ontruiming toe – maar zonder gebruiksvergoeding. De kern: is door…
Wie een huis koopt, gaat er vaak vanuit dat dat je uit mag gaan van de kadastrale kaarten, De lijnen op de kaart lijken helder. Toch leert de praktijk – en opnieuw deze uitspraak van de Rechtbank Noord-Holland dat de juridische werkelijkheid soms is ingehaald door de feitelijke situatie. Een schutting, een oprit en een…
In deze zaak gaat het gaat om een stukje grond naast de voormalige burgemeesterswoning in Wierden. De burgemeester huurde destijds het huis én gebruikte het naastgelegen stuk grond – “Kavel B” – als onderdeel van zijn tuin. Toen de woning later aan particulieren werd verkocht, bleef dat stukje grond in gebruik als tuin. De nieuwe…
KPN c.s. vorderen dat gedaagden percelen ontruimen, subsidiair dat deze percelen worden teruggeleverd op grond van onrechtmatig handelen. Gedaagden beroepen zich op eigendomsverkrijging door verjaring. Zij vorderen op hun beurt om KPN te gelasten mee te werken aan het vastleggen van de verjaring in een notariële akte. De kantonrechter overweegt dat voor een geslaagd beroep…
Essentie Verkrijging door bevrijdende verjaring van een in bezit genomen gedeelte van een aangrenzend perceel. Voor ‘publieke grond’ geldt geen afzonderlijke, van die voor particuliere grond afwijkende inbezitnemingsmaatstaf. Met de eventuele publieke bestemming moet rekening worden gehouden in het kader van de verkeersopvatting die moet worden toegepast bij de beoordeling van de vraag of sprake…
Nee, er is sprake van op zichzelf staande machtsuitoefeningen die voor inbezitneming onvoldoende zijn. Samenvatting De gemeente Zundert vordert een verklaring voor recht, dat het perceelsdeel eigendom is van de gemeente en gedaagden hoofdelijk te veroordelen, om het perceelsdeel leeg en ontruimd (inclusief verwijdering van de daarop aanwezige beplanting en daarop aanwezige bestrating)…
Eiseres vordert een verklaring voor recht dat de kadastrale erfgrens de juridische erfgrens is, en verwijdering van bouwwerken die gedaagde op het erf van eiseres heeft geplaatst. Volgens eiseres is gedaagde geen bezitter te goeder trouw, omdat hij een schutting heeft geplaatst op een andere plek dan die waar de oude schutting heeft gestaan.…
Een strook grond die grenst aan de openbare weg wordt door een appartementseigenaar gebruikt als voortuin en is ook ommuurd. Deze strook grond is eigendom van de gemeente. In de hieronder te bespreken procedure vorderde de gemeente een verklaring voor recht dat zij eigenaar is van de strook grond met veroordeling van de appartementseigenaar…
Artikel 5: 42 BW) bepaalt dat het niet is toegestaan om binnen 2 meter van de grenslijn bomen te hebben. In deze zaak ging het om een beukenboom van 150 jaar oud die schade veroorzaakt aan de garage van de buren. De buren hadden een procedure aanhangig gemaakt bij de rechtbank waarin verwijdering van de…
In het recht gelden diverse verjaringstermijnen. Er geldt een algemene verjaringstermijn van 20 jaar, voor zover de wet geen andere verjaringstermijn bepaalt. In de meeste gevallen verloopt een rechtsvordering echter al na 5 jaar, of zelfs minder. Wanneer deze termijn begint te lopen hangt af van de aard van rechtsvordering. Hieronder volgen enkele…
