Kopers hebben een woning gekocht voor € 576K. Tijdens de bezichtiging heeft de verkoopmakelaar een onjuiste mededeling gedaan over de fundering van de woning. De verkoopmakelaar had tijdens de bezichtiging aangegeven dat de woning is gefundeerd op palen, terwijl de woning in werkelijkheid op staal (rechtstreeks op een zandlaag) is gefundeerd. De rechtbank overweegt dat de…
Eiser heeft voor gedaagde diverse werkzaamheden uitgevoerd, bestaande uit het maken van een projectschets en twee ontwerpen. Eiser vordert in de procedure betaling voor deze werkzaamheden op basis van de voorgestelde vergoeding voorafgaand aan de uitvoering van ca. € 11,6K. Over de projectschets bestaat geen discussie. Gedaagde stelt echter dat geen formeel akkoord voor de daaropvolgende…
Voor de op- en overslag van grote hoeveelheden (fiets)kettingen heeft koper belangstelling voor het logistieke bedrijfspand dat verkoper via haar makelaar aanbiedt. In de verkoopbrochure staat vermeld dat de maximale vloerbelasting “circa 3.000 kg per m2” bedraagt. Koper verifieert bij de verkopend makelaar de juistheid van de vermelde maximale vloerbelasting, die bevestigend antwoordt aangezien dit…
Deze zaak betreft een koop van een ruim 40 jaar oude woning. De NVM- voorwaarden zijn van toepassing. In artikel 6 wordt de woning verkocht in de staat waarin die zich bevindt. Verkoper staat alleen in voor eigenschappen die voor normaal gebruik nodig zijn (tenzij koper weet van dat gebruik verhinderende eigenschappen) en alleen tot…
In deze zaak gaat het om koop van een waterwoning. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan. (artikel 7:2, lid 1 BW). Een mondelinge overeenstemming leidt dus niet tot…
Verkopers eisen een contractuele boete van € 21.250. Koper heeft geen waarborgsom gestort of bankgarantie gesteld, zoals was afgesproken. Koper erkent de tekortkoming, maar verzoekt de boete te matigen. De kantonrechter is van oordeel dat koper de boete moet betalen. Wel matigt zij de boete naar € 10.000. In de periode tot aan de…
Koop van een woning conform de standaard NVM Model Koopovereenkomst. Verkopers hebben de vragenlijst ingevuld en vragen met betrekking tot scheuren, afwerkingen en beschadigingen met ‘nee’ beantwoord. Later blijken er wel enige scheuren te zitten en is sprake van lekkage vanaf de douchevloer. De rechtbank oordeelt dat in de NVM-overeenkomst is afgeweken van de wettelijke…
Koper (consument) koopt voor een ton een tweedehands elektrische Audi e-tron 55 quatro. Die vertoont een aantal (verholpen) problemen maar (onder meer) de virtuele zijspiegels (camera’s) blijven problemen opleveren. De kantonrechter neemt aan dat ook na de laatste vervanging (met eenzelfde type zijspiegels) het probleem zich nog steeds voordoet en het op onvoorspelbare momenten…
Op 15 april 2020 heeft eiser een e-mail ontvangen dat hij tot de 20 kandidaten behoorde die een woning kregen aangeboden. Hij diende via Woningnet aan te geven of hij de woning wilde accepteren of weigeren. Eiser heeft de woning geaccepteerd. Bij e-mail van 17 april 2020 heeft De Alliantie aan eiser meegedeeld…
In deze zaak is in opdracht van de kopers van een woning een aankoopkeuring gedaan. Na de koop is discussie ontstaan in het kader van non conformiteit of dwaling. In die discussie beschuldigen partijen elkaar over en weer van schending van een mededelingsplicht, respectievelijk onderzoeksplicht. In dat kader zijn relevant de bevindingen van de…
