De aannemer moet de opdrachtgever soms) behoeden voor foute keuzes. De aannemer is op grond van de wet (artikel 7:754 BW) verplicht om bij het aangaan of het uitvoeren van de overeenkomst de opdrachtgever te waarschuwen voor onjuistheden in de opdracht voor zover hij deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen. Dit betreft de zogenaamde…
Onder meerwerk wordt verstaan de door de opdrachtgever gewenste (van hemzelf of van de aannemer afkomstige) toevoegingen of veranderingen die niet in de aannemingsovereenkomst of offerte zijn opgenomen, maar wel door de aannemer zijn verricht. Daaronder valt dus ook de situatie dat de aannemer zelf zaken tegenkomt die anders uitgevoerd moeten worden dan eerst bedacht…
Verjaring aansprakelijkheid aannemer, hoe zit het precies? Hoe zit het met de verjaring van de aansprakelijkheid van de aannemer? Als de opdrachtgever van een aannemer gebreken constateert aan het opgeleverde werk, dan moet de opdrachtgever op tijd bij de aannemer klagen. Artikel 7:761 BW bepaalt dat een rechtsvordering wegens een gebrek in het opgeleverde werk…
Snelle nieuwe procedure voor geschillen bij lopende bouwprojecten bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw. Sedert eind 2016 bestaat een nieuwe procesgang bij de raad van arbitrage voor de bouw, het zogenaamde Fast Track Bindend Advies. Hiermee is het mogelijk om snel en in alle beslotenheid een uitspraak te verkrijgen. De uitspraak…
Aannemingsovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden via omzettingsverklaring De eigenaar van een woning had met betrekking tot een verbouwing een aannemingsovereenkomst gesloten. De uitvoering van de werkzaamheden liet te wensen over. Bij brief van 2 mei 2016 is de aannemer gesommeerd de gebreken binnen 7 dagen na dagtekening van die brief te herstellen. In die…
Wat is een bouwwerk? Volgens artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo (wet algemene bepalingen omgevingsrecht) is het verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren, voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het bouwen van een bouwwerk. Indien men zonder deze omgevingsvergunning toch een dergelijk bouwwerk bouwt, dan is het…
